渝中二手房(渝中二手房最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、重庆市渝中区二手房,房产证到手后多久可以办抵押贷款
- 2、我在重庆渝中区买了套二手房,请问买房多久可以转户口
- 3、买二手房送家电,结果入住之后发现家电都被换成很破旧的,这种情况怎么处理?
- 4、渝中袁家小苑小区,想出套二手房,现在每平多少了
- 5、现在重庆哪个区房价更高,大约多少钱一平?
- 6、普通购房者 如何识破二手房的猫腻
- 空调如何收氟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 准生证有什么用(生孩子办准生证有什么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修罗马柱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 婚姻登记工作规范(江苏省婚姻登记工作规范) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无线网名称怎么改(电脑无线网名称怎么改) - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅墙布更佳颜色(客厅墙布更佳颜色用什么参考) - 鸿海伟业生活资讯网
- 经济适用房(经济适用房如何买卖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗碗的步骤 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凡士林润唇膏(凡士林润唇膏致癌吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 氯化铬 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
重庆市渝中区二手房,房产证到手后多久可以办抵押贷款
你好!很高兴回答你的问题正常情况是三个月以上(包括3个月哟)请知晓!就事论事就不做内容扩展了,谢谢!
我在重庆渝中区买了套二手房,请问买房多久可以转户口
买了那时开始,重庆市辖区就改个地址,外地的要户口本,身份证,稳定收入,工作证明或者工商营业执照,如果有随迁的其他人要麻烦点,希望对你有帮助。
买二手房送家电,结果入住之后发现家电都被换成很破旧的,这种情况怎么处理?
具体看合同中有无明确约定了,如没有明确约定很难索赔
根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面:1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。2、合同中应约定房屋按套 *** ,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。5、合同中应明确房屋的交付方式,为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证,也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。6、合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。9、合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
10、合同中要有三方的签字,以确保合同的有效及安全。以上便是对中介二手房买卖合同的特点及应该怎么签的相关介绍。事实上,中介二手房买卖合同在实践中得到运用是一件好事,能够通过书面合同的方式将中介机构的行为进行规制,从而更大限度地保障交易的安全,避免二手房交易过程中对买卖双方的合法权益造成额外的损害,同时也有助于中介公司更好地提升服务。关于应该怎样理性签订合同的问题,其中涉及到权利责任的设定,如果买卖双方在某些条款上无法预见是否对自身有哪些利弊,更好能够找专业的法律人士如房地产律师咨询,确保能够万无一失。
渝中袁家小苑小区,想出套二手房,现在每平多少了
渝中袁家小苑小区,想出套二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、 *** 渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等 *** 寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
现在重庆哪个区房价更高,大约多少钱一平?
渝中是重庆很重要的一个城区之一,目前渝中3月二手房均价 14145 元/m²,渝中3月新房均价 26071 元/m²,现在渝中的二手房和新的楼盘的涨跌幅度不是很明显的,这几年重庆的旅游业发展的还是很好的,旅游业就是个当地的经济带来了很大的影响,经济发展的好了,房价自然而然就会跟着上涨,最近几年里,房价上涨的速度还是挺快的,你可以选择性价比高的小区进行购买一套房子。
普通购房者 如何识破二手房的猫腻
提到买二手房,你会不会先去网上查资料做个购房攻略?是的,由于二手房交易涉及到权属、大额资金的交付以及交易环节的各种程序流程,让众多购房的市民心里打鼓。
记者在渝中区的不动产交易中心现场了解到,由于近期二手房交易比较多,咨询台接待的二手房交易咨询的市民也倍增。据交易过户现场的接待咨询的工作人员表示,随着二手房市场的活跃,关于二手房交易的咨询和纠纷问题也在增加。
“网上有些买卖流程介绍,但是二手房交易的个体性太强,比如多产权、比如原按揭,如果买到凶宅怎么办?新房交易有问题找开发商,二手房买卖双方的交易靠什么来保障呢?” 来自江北区大石坝的李先生表示,买二手房,除了自己做好攻略外,还有很多的专业问题需要咨询普及。
下面,记者通过走访总结,将当下二手房交易最容易出现的问题进行梳理,为市民厘清二手房交易中的猫腻。
关于房源:网上房源要多渠道核实 一定要眼见为实
目前市民的二手房源信息主要来自两个渠道—— *** 和二手房中介门店。家住蚂蟥梁的朱女士表示,当时她看中了紫都城的一套三室房源,当时网上的挂牌价是80多万,但是打 *** 到留 *** 的中介一打听,对方表示该房源已没有,顺势又给我推他们公司的其他房源,还推荐了大竹林的几个新盘的房源。而随后的几天更是推荐房源的骚扰 *** 不断。
这就是一般的中介常用的“钓鱼”策略,先用低价房源来吸引客户,然后掌握客户联系方式,推销其他房源。因此,重庆链家网的相关负责人提示:网上这四类房源要谨慎:1、房价低于同区域均价很多;2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿;3、图片与房源信息是否匹配;4、房源介绍不体现关键信息,比如税费。
关于交易:小心阴阳合同 “做低”房价后患无穷
所谓阴阳合同,就是中介分别于买卖双方签订的合同。比如中介公司向卖房者承诺将房屋以60万价格售出,另一方面又以75万的价格卖给买房者,这样中介分别与买卖双方签订的就算是“阴阳合同”。同时,要把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏的陷阱,此外要小心房屋中介公司不予申请者签订规范合同或者《居间协议》。
“做低房价”,已成为二手房交易的一个“潜规则”。除了会触犯相关法律法规之外,卖房者可能面临着无法及时收到全额房款的风险,难 *** ;对于购房者而言,只能按照做低后的网签价格进行申请,可能会降低购房者贷款的可贷额度,未来,这套房源再次出售时,如按照差额进行计税,会加大差额并增加相应的税费。
关于过户:五大风险可能会致无法过户
产权变更以不动产登记为准,只有办理完过户手续之后才算交易初步完成,交易实质性的一步,也就是过户。“当初看中南山的一套二手别墅,就是因为原业主将地下室深挖了近两米,可以作为车库,可后来发现无法过户。”一位打算买二手别墅的罗先生表示,房子出现违建,导致他和原业主交易时无法过户。
据重庆链家的二手房置业负责人表示,房屋违建、设有抵押(有银行贷款没有还清)、限购(政策变动丧失购买资格)、法院查封(债务问题致房产查封)、共有产权人不知情(配偶未同意出售房屋),这五种情况都可能会导致无法过户。
关于接房:二手房接房更复杂 交接完成需要8步
买卖二手房最后一道程序就是交房,和新房接房相比,手续更繁琐。一共需要8部来实现。
1、卖方腾空房子;
2、买卖双方到场(如有租户,也需到场);
3、设施设备清点(卖方对附属设施、装修、附赠家居嘉定等进行验收);
4、水、电、燃气过户(卖方需要结清水、电、数字电视、 *** 、宽带、燃气欠费,办理过户。);
5、物业费结清;
6、户口迁移(确认卖方户口是否迁出,学位查询、买方进行户口迁移);
7、领钥匙、换门锁;
8、签物业交割单。
除此之外,记者还走访了众多的中介机构和相关的负责人,从他们的从业经验表示,二手房交易的猫腻确实不少,比如房源甄选、交易规范、权责划分等问题。有业内人士表示,购买二手房重要的步骤有三步:之一步,选择靠谱的中介比靠谱的房源重要;第二步,产权归属以及交易流程的规范比优惠重要;第三步,抵押按揭合同的条款比签约进度重要。
链接:买房不被忽悠, 必看《3.15不该忽略的购房知识》
鉴于商品房交易手续繁杂,法律规定较多,消费者大多缺乏专业知识,为了传播一、二手房消费知识,引导科学理性消费,解决消费者购房过程中的常见问题。今年“3·15”期间,由中国消费者报社联合部分城市消费者协会(委员会、消保委)编印,链家网提供内容支持的《不该忽略的购房知识》消费教育公益读本,将于“3·15”当天在重庆链家门店免费赠送给消费者作为购房时的参考。该读本是依据国家现行法律法规,结合链家在日常服务过程中的经验编撰而成。为广大消费者普及购房知识,降低购房风险,保护消费者在购房过程中的合法权益不受侵害。
下面截取一部分关于二手房交易中的风险规避方式:
1、买房遇到 假房源:买家房主在购房者交付房款后,可能携钱潜逃,购房者面临“钱房两失”的危险。由此,购房者在网上寻找房源,要学会辨别真假房源,最主要还是要选择靠谱的中介及网站。房源除了跟中介核实,还要跟物业、房主等多方进行核实。
2、卖方签约后反悔涨价:在签订二手房买卖合同时,应明确约定违约责任及赔偿损失的计算方式,增加违约成本。例如,在合同中买卖双方可约定,由于单方面违规,违约方需赔付双倍定金或总房款的20%等条款,来约束卖方行为。
3、签约人为无权 *** 人或买未成年人房产:如买卖合同签署人是无权 *** 人,一旦卖方支付房款,就可能造成钱房两空,所以签合同前,一定要确认 *** 人身份,让 *** 人提供有效的委托书或者申明。如果购买未成年人名下的房产,需要其法定监护人签订合同,并需其监护人提供“监护人资格”的正名和“符合未成年利益出售房产”的声明。
4、卖方收取定金后返回:签认购书时,需要看清是“定金”还是“订金”。若是“订金”,购房者需要提高警惕,督促卖方更改为定金。一般而言,大型正规的中介公司会起到协调保障的作用,尽量选择规模较大,流程比较规范的中介公司购房。
(以上回答发布于2017-03-24,当前相关购房政策请以实际为准)
点击领取看房红包,百元现金直接领
渝中二手房步长制药董事长?买进斯坦福中国家庭曝光下辖地区今天天气
尴尬 五一劳动节 蔡省长一边忙着自夸一边被上万人上街抗议周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂祥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐(儿童节礼物推荐男朋友) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么打印文件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴缸材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 铁路规划图(中国尼泊尔铁路规划图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国城市排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无犯罪记录证明(无犯罪记录证明周末可以办理吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙坪坝区邮编(沙坪坝地区邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 佟大为主演的电视剧(佟大为主演的电视剧老丁和林月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 加湿器工作原理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郭台铭进白宫谈参选2020 特朗普:这活儿不好干
- 个人公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是健康监测 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央空调和风管机有什么区别(风管机与中央空调有啥区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革(行政区划改革,新的直辖市是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 松香是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑控制面板快捷键(华为电脑控制面板快捷键) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 著名婚纱品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率 - 鸿海伟业生活资讯网
- vv电力电缆(VVP电缆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭(杭州酱鸭新大康) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2021清明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送 - 鸿海伟业生活资讯网
- 护肤品十大排名(护肤品十大排名美白效果好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据(人口普查数据准确吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 删除360 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车(国产电动车标志) - 鸿海伟业生活资讯网
- 老有所依大结局(老有所依大结局是咋样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都驴友 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育电视台1(中国教育电视台1频道直播) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都锦江区(成都锦江区属于什么风险区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公证是什么意思(赋强公证是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优质大米 - 鸿海伟业生活资讯网
- 羽妆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵敏秀(赵敏秀主演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2022残奥会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 民办小学(民办小学和私立小学有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都豆浆机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证换新(身份证换新证需要带什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 农林类院校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 区划代码(户口所在地行政区划代码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金色材质(金色材质球参数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羽妆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车十大名牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 王思思个人资料(王思思个人资料图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香格里拉在哪(安阳香格里拉在哪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都保利皇冠假日酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古巴官员驳斥买了火车票却上不了车?原来有人"买短乘长"竟致列车超载 | 23~26 ° |
2 | 66家公司营收破千亿 两桶油全年营收逼近浙江省GDP美国财长姆努钦:中美经贸磋商“富有成效” | 23~25 ° |
3 | 中国移动遭反竞争调查亚马逊用AI监控员工工作效率 | 23~25 ° |
4 | 世园会英国园探访:大本钟声融入音乐喷泉WeWork已秘密提交上市申请 | 23~25 ° |
5 | 新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行为同学挡8刀的女大学生发来报平安视频 听着都疼! | 23~25 ° |
6 | “五一”数万人观看升旗仪式 小朋友天安门广场上快闪郭台铭进白宫谈参选2020 特朗普:这活儿不好干 | 23~25 ° |
7 | 车上遇“咸猪手”,女孩这招将男子送进派出所!"五一"收到"红色炸弹"没?上海11%婚宴桌均消费已超万元了 | 20~25 ° |
8 | 日本新皇后雅子:平民外交官出身 仍在克服适应障碍故宫小长假再成热门景点:购票需预约 仅4日还有余票 | 20~25 ° |
9 | 朔州区教育局就统计学生家长任职致歉:工作不严谨江苏:禁止学生将个人手机、平板电脑带入课堂 | 17~25 ° |
10 | 银保监会新闻发言人肖远企解读银行业保险业对外开放新措施巴菲特:没有能力看懂亚马逊价值,没投不是我最大的错误 | 12~25 ° |
1 | 与会青年热议习近平讲话成都致2死游乐园17年因事故被叫停 街道办:不可能天天盯 | -24~-12 ° |
2 | 俄女记者报道时遭法警察殴打致脑震荡 俄外交部:要彻查五一堵车大集锦!堵爆的人群中可有你? | -24~-9 ° |
3 | 明起冷空气来袭北方变清凉 南方暴雨再现国际反腐败刑事立法新特点:入罪门槛降低惩处范围扩大 | -23~-12 ° |
4 | 社保降费正式落地 你的养老金会变吗?京式旗袍、和香亮相世园会 “非遗”展品融入冬奥元素 | -23~-8 ° |
5 | 请文明旅游!万达小镇景观花遭游客哄抢,几分钟拔光1朵不剩楼市也有涨停板?每月涨幅不得超0.6%这座东北小城调控升级 | -20~-8 ° |
6 | 马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑阿桑奇今日或于英国出庭受审 被指违反保释规定 | -20~-8 ° |
7 | 泰国国王加冕前宣布四婚,王后为护卫队副司令官Uber上市在即却遭遇司机集体抗议 | -20~-5 ° |
8 | 马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑韩国女星张紫妍案出现新证据!案件追诉期有望延长5年 | -19~-10 ° |
9 | 社保降费正式落地 你的养老金会变吗?中国使馆确认有6名公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难 | -18~-12 ° |
10 | 美国财长姆努钦:中美经贸磋商“富有成效”如"春运"般拥堵的五一 网友家中幸灾乐祸 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 谷歌遭打击员工再掀抗议 这次脸书员工也参与进来了中国移动遭反竞争调查 | 7优 |
2 | 美国北卡罗来纳大学发生枪击案 凶手遭捕时露齿笑大声吼叫拿4页报告替代448页通俄报告?穆勒担忧:讲不清"主要结论" | 7优 |
3 | 美公布130亿对台军售案?绿媒欢呼秒被打脸:台湾只占0.04%"五一"哪里最堵?哪里最"火"?出行手册拿好了! | 7优 |
4 | 数十万游客涌入西湖,只见人头不见断桥 网友:断桥真的要断了斯里兰卡首次公布复活节爆炸案9名袭击者姓名照片 | 7优 |
5 | 青春潜入“深水区”90后公安特警:再浑的水也要蹚成都一儿童游乐场发生滑梯事故已致2死12伤,开业就曾出事 | 7优 |
6 | 66家公司营收破千亿 两桶油全年营收逼近浙江省GDP美国北卡校园枪击案 21岁学生为救同伴丧生 | 7优 |
7 | 美国北卡校园枪击案 21岁学生为救同伴丧生漳州年轻母亲留"遗书"带俩幼子出走后续:三人遗体被找到 | 7优 |
8 | 成都一儿童游乐场发生滑梯事故已致2死12伤,开业就曾出事来了!社保缴费降了!咱领的养老金会少吗? | 7优 |
9 | 日本年号更换夜狂欢后,东京街头垃圾散乱一地4月房企融资计划已近2600亿,拿地亦进入井喷期 | 7优 |
10 | 小假期盘点十部经典言情片 据说看完的人都能脱单游客哄抢展览花?景区回应:是假花,当伴手礼赠送 | 7优 |
1 | 一架从重庆飞往多哈的客机因机械故障备降孟买房子没了,钱也没了!越来越多的老年人正在掉进这个骗局 | 381严重 |
2 | 提醒!女子被风景"闪瞎"双眼,五一出游,这类人尤其要小心斯里兰卡公布9名连环爆炸案嫌疑人身份 | 324严重 |
3 | 菲总统府:杜特尔特向中国保证 不允许核武器在菲律宾出现习近平与青年谈心时引用的名言隽句 | 273重度 |
4 | 马来西亚释放“谋杀金姓男子”越南女嫌犯为同学挡8刀的女生报平安 一开口就让人泪流满面 | 270重度 |
5 | "美丽的皇后也无法参加仪式",日本的选票政治就是这么真实成都一游乐园游客冲出滑梯致2死12伤 相关负责人被控制 | 269重度 |
6 | 现场!泰国国王与"御前侍卫"四婚 新王后匍匐在地接受册封66家公司营收破千亿 两桶油全年营收逼近浙江省GDP | 257重度 |
7 | 山东首富花钱让女儿上斯坦福,曝光后女儿被开除中介被抓"美丽的皇后也无法参加仪式",日本的选票政治就是这么真实 | 256重度 |
8 | 马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑《求是》发表习近平重要文章 | 229重度 |
9 | 挤到窒息!万人排队澳门过关要两小时 现场堪比春运清华登顶亚洲大学冠军,香港科大超香港大学高居第三 | 229重度 |
10 | 少年刺死霸凌者五年后 母亲:重判被欺负的孩子就是鼓励施暴中国移动遭反竞争调查 | 226重度 |